Que documentos pedem para arrendar casa em Portugal?

Não há uma lista legal fechada; o habitual é identificação, NIF, recibos de vencimento, contrato de trabalho e, por vezes, a declaração de IRS ou um fiador. O senhorio deve tratar os dados de acordo com o RGPD.

O que muda se arrendar casa na Suíça?

Pede-se quase sempre um extrato do registo de execuções com menos de três meses. A caução não pode ultrapassar três meses de renda e fica numa conta bloqueada em nome do inquilino.

A agência pode pedir a cópia do documento de identificação logo no início?

Na Suíça, o responsável federal pela proteção de dados recomenda pedir a cópia e os comprovativos de rendimento apenas ao candidato escolhido. Em Portugal, aplique o princípio da minimização de dados do RGPD.

Documentos para arrendar casa

Uma candidatura completa é analisada primeiro. Esta lista resume o que senhorios e imobiliárias costumam pedir em Portugal, com notas para quem procura casa na Suíça. Uma agência pode enviá-la aos candidatos e receber todos os documentos num só lugar.

Enviar esta lista como pedido

1
Cartão de Cidadão, título de residência ou passaporte
Obrigatório
De cada pessoa que assina o contrato. Na Suíça, costuma pedir-se só ao candidato escolhido.
2
Número de contribuinte (NIF)
Obrigatório
Necessário para o contrato e a comunicação às Finanças.
3
Três últimos recibos de vencimento
Obrigatório
Ou comprovativo de pensão ou prestação.
4
Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal
Obrigatório
Indica o tipo de vínculo e a antiguidade.
5
Última declaração de IRS e nota de liquidação
Se aplicável
Sobretudo para trabalhadores independentes.
6
Extrato do registo de execuções (Suíça)
Se aplicável
Extrait des poursuites / Betreibungsauszug com menos de 3 meses, indispensável na Suíça.
7
Autorização de residência (Suíça)
Se aplicável
Autorização B, C, L ou G para estrangeiros.
8
Referências do senhorio anterior
Se aplicável
Contacto ou declaração; últimos recibos de renda pagos.
9
Documentos do fiador
Se aplicável
Identificação, NIF, rendimentos e IRS do fiador.
10
Seguro de responsabilidade civil
Se aplicável
Habitual na Suíça; em Portugal é frequente o seguro multirriscos.
11
Comprovativo de matrícula (estudantes)
Se aplicável
Normalmente com fiador.
12
Breve carta de apresentação
Se aplicável
Quem vai viver na casa e data de entrada desejada.

O seu contacto recebe um email com esta lista, envia cada documento a partir de um link sem conta e recebe lembretes até tudo chegar.

Enviar esta lista como pedido

Dicas

Peça a declaração de IRS e a nota de liquidação no Portal das Finanças antes de visitar casas.
Nas cópias, pode ocultar dados que não sejam necessários e indicar a finalidade.
Na Suíça, peça cedo o extrato do registo de execuções: sem ele, a candidatura costuma ficar de fora.
Prepare um PDF por documento com um nome claro.

Perguntas

Fontes: edoeb.admin.ch · fedlex.admin.ch · post.ch · fr.ch · service-public.gouv.fr · gesetze-im-internet.de · boe.es