L'amministrazione può chiedere buste paga e documento d'identità già alla candidatura?

Secondo l'Incaricato federale della protezione dei dati, la copia del documento e le prove di reddito andrebbero chieste solo al candidato selezionato. L'estratto esecuzioni può invece essere chiesto a tutti.

Dove si ottiene l'estratto del registro delle esecuzioni?

All'Ufficio di esecuzione del proprio domicilio, online sul portale cantonale o tramite la Posta. Riporta esecuzioni e attestati di carenza di beni.

Quanto può essere il deposito di garanzia?

In Svizzera al massimo tre mesi di pigione (art. 257e CO), su un conto bloccato a nome dell'inquilino. In Italia al massimo tre mensilità del canone.

I documenti per candidarsi a un appartamento in affitto

Una candidatura completa viene valutata per prima. Questo elenco riprende ciò che amministrazioni immobiliari e proprietari chiedono in Ticino, con note per l'Italia. L'amministrazione può inviarlo ai candidati selezionati e ricevere tutti i documenti in un unico posto.

Invia questa lista come richiesta

1
Formulario di candidatura compilato
Obbligatorio
Modulo dell'amministrazione, firmato da tutti i futuri inquilini.
2
Estratto del registro delle esecuzioni (meno di 3 mesi)
Obbligatorio
Dall'Ufficio di esecuzione del domicilio o online. Uno per adulto. Non previsto in Italia.
3
Copia della carta d'identità o del passaporto
Obbligatorio
In Svizzera di regola solo quando si è selezionati. In Italia anche il codice fiscale.
4
Permesso di dimora
Se pertinente
Per cittadini stranieri: permesso B, C, L o G con data di scadenza.
5
Ultime tre buste paga o contratto di lavoro
Obbligatorio
Nuovo impiego: contratto firmato. In Italia spesso anche la Certificazione Unica.
6
Ultima notifica di tassazione o conti annuali (indipendenti)
Se pertinente
Sostituisce le buste paga per i lavoratori indipendenti. In Italia: modello Redditi.
7
Referenza dell'attuale locatore
Se pertinente
Recapiti o lettera. Le referenze si contattano solo con il vostro consenso.
8
Attestato di assicurazione responsabilità civile
Se pertinente
Spesso richiesto in Svizzera; copre i danni all'appartamento.
9
Documenti del garante
Se pertinente
Identità, reddito ed estratto esecuzioni del garante. In Italia: fideiussione bancaria o personale.
10
Certificato di iscrizione (studenti)
Se pertinente
Di regola con un garante.
11
Breve lettera di presentazione
Se pertinente
Chi abiterà l'alloggio, data di entrata desiderata.
12
Prova del deposito di garanzia
Se pertinente
Alla firma. Massimo tre mesi di pigione in Svizzera e tre mensilità in Italia.

Il Suo contatto riceve un’e-mail con questa lista, carica ogni documento da un link senza account e riceve promemoria finché arriva tutto.

Invia questa lista come richiesta

Consigli

Richiedete l'estratto esecuzioni per tempo: online arriva in poche ore o pochi giorni.
Un PDF per documento con un nome chiaro: le amministrazioni decidono spesso in pochi giorni.
Secondo l'IFPDT non sono ammesse domande su religione, stato civile o pigione attuale; i dossier non scelti vanno distrutti.
In Italia il deposito cauzionale non può superare tre mensilità del canone.

Domande

Fonti: edoeb.admin.ch · fedlex.admin.ch · post.ch · fr.ch · service-public.gouv.fr · gesetze-im-internet.de · boe.es