¿Qué documentos pueden pedirme para alquilar en España?

No hay una lista legal cerrada; lo habitual es DNI o NIE, nóminas recientes, contrato de trabajo y, a veces, renta o vida laboral. El propietario debe tratar los datos según la normativa de protección de datos.

¿Cuánto se paga de fianza en España?

Una mensualidad de renta para vivienda, por ley. Las garantías adicionales, como un depósito o aval, no pueden superar dos mensualidades en contratos de hasta cinco años, o siete si el arrendador es empresa.

¿Qué cambia si alquilo en Suiza?

Se pide casi siempre un extracto del registro de deudas de menos de tres meses. El depósito de garantía no puede superar tres meses de alquiler y se ingresa en una cuenta bloqueada a nombre del inquilino.

Documentos para alquilar un piso

Un expediente completo se estudia antes. Esta lista recoge lo que suelen pedir propietarios e inmobiliarias en España, con notas para quienes buscan piso en Suiza. Una agencia puede enviarla a los candidatos y recibir todos los documentos en un mismo lugar.

Enviar esta lista como solicitud

1
DNI, NIE o pasaporte
Obligatorio
De cada persona que firmará el contrato. En Suiza, suele pedirse solo al candidato elegido.
2
Tres últimas nóminas
Obligatorio
O justificante de pensión o prestación.
3
Contrato de trabajo
Obligatorio
Indica tipo de contrato y antigüedad.
4
Última declaración de la renta
Según el caso
Especialmente para autónomos, junto con los pagos trimestrales.
5
Informe de vida laboral
Según el caso
Se descarga en la sede de la Seguridad Social.
6
Extracto del registro de deudas (Suiza)
Según el caso
Extrait des poursuites / Betreibungsauszug de menos de 3 meses, imprescindible en Suiza.
7
Permiso de residencia (Suiza)
Según el caso
Permiso B, C, L o G para extranjeros.
8
Referencias del casero anterior
Según el caso
Contacto o carta; últimos recibos de alquiler pagados.
9
Documentación del avalista
Según el caso
DNI, nóminas y renta del avalista, o aval bancario.
10
Seguro de impago o de responsabilidad civil
Según el caso
Algunos propietarios lo piden; en Suiza es habitual la RC privada.
11
Matrícula de estudios (estudiantes)
Según el caso
Normalmente junto con un avalista.
12
Breve carta de presentación
Según el caso
Quién vivirá en el piso y fecha de entrada deseada.

Su contacto recibe un email con esta lista, sube cada documento desde un enlace sin cuenta y recibe recordatorios hasta que llegue todo.

Enviar esta lista como solicitud

Consejos

En España, la fianza legal es de una mensualidad para vivienda, y las garantías adicionales no pueden superar dos mensualidades.
Tache en las copias los datos que no sean necesarios y añada la finalidad: protege su identidad.
En Suiza, pida pronto el extracto del registro de deudas: sin él, el expediente suele quedar fuera.
Prepare un PDF por documento con un nombre claro.

Preguntas

Fuentes: edoeb.admin.ch · fedlex.admin.ch · post.ch · fr.ch · service-public.gouv.fr · gesetze-im-internet.de · boe.es